Важно је да се зна о поступку комасације (прерасподеле власништва над пољопривредним земљиштем ради укрупњавања обрадивих површина) што би могло да буде важно за мештане Самаила и Мрсаћа и оне који имају имовину у овим селима
Комисија за комасацију дела катастарских општина Самаила и Мрсаћ обавестила је имаоце права на непокретностима и имаоце правног интереса да ће Поткомисија за утврђивање фактичког стања наставити са утврђивањем фактичког стања у поступку комасације у делу катастарских општина Самаила и Мрсаћа.
Послови утврђивања фактичког стања трајаће до 10. априла .2023. године у просторијама Градске управе града Краљева (средњи улаз, сала 3).
Радно време Поткомисије је од 7.00 до 15.00 часова.
У обавештењу се наводи да су „позвана лица која поседују исправе (уговор, правноснажну судску одлуку, одлуку надлежног органа, оставинско решење), које до сада нису укњижене у катастар непокретности, ДУЖНА да исте доставе Поткомисији за утврђивање фактичког стања како би се утврдило право на непокретности.
Ако се уредно позвано лице не одазове позиву за утврђивање фактичког стања, сматраће се да не оспорава податке уписане у лист непокретности и они ће као такви бити коришћени у поступку утврђивања фактичког стања, наводи се у Саопштењу Комисије за комасацију дела катастарских општина Самаила и Мрсаћ.
Површина комасационе масе је 4.053 хектара земљишта, а обухваћени су и приватни и државни поседи. Погодност комасације је што се у периоду утврђивања фактичког стања може бесплатно извршити промена у катастру непокретности. Познато је да неки власници често годинама, па и деценијама не упишу промену ако су купили или продали земљиште, или ако су наследили. Ово је прилика да то учине без плаћања накнаде.
За грађане који имају имовину која је предвиђена за комасацију важно је да знају да је до окончања овог процеса забрањено да на тим површинама граде било какве објекте и забрањено је да подижу вишегодишње засаде (нпр. воћњаке, шуме…). Ако неко ипак подигне објекат или воћњак, неће имати право на рефундацију трошкова приликом груписања земљишта и померања граница.
Кад се прогласи комасација, нису дозвољени само градња и трајни усеви, све остало је дозвољено, што значи да нема сметњи да пољопривредници конкуришу за субвенције за све остале засаде и улагања..
На подручју Краљева комасација није рађена готово три деценије, а она представља поступак прерасподеле власништва над пољопривредним земљиштем ради укрупњавања обрадивих површина, што земљорадницима смањује трошкове обраде. Директан ефекат се најпре осети на смањеним трошковима горива, али укрупњавање поседа требало би да прати и израда мреже пољских путева, као и изградња агротехничких објеката за одвоњавање и/или наводњавње, у зависности шта је потребно на неком терену.
Наша земља је једна од оних у којој су најустињеније парцеле у Европи. Које су користи од комасације показује анализа НАЛЕД-а (Национална асоцијација за локални развој) рађена 2018, која је обухватила подручја у којима је спроведена комасација од 2008. године. Према овом документу, ефекти комасације су били:
– У Војводини је коефицијент укрупњавања износио 2,97, што значи да је просечна површина парцела повећана са 0,75 хектара на 2,23 хектара. У централној Србији је просечна површина повећана са 0,28 ха на 0,73 ха;
– Пре комасације у централној Србији 61% парцела на обухваћеном подручју није имало приступ јавном путу, а након комасације свега 12% парцела је остало без директног излаза на пут;
– Трошкови горива су смањени за 27%, трошкови за семе 3%, а трошкови употребе механизације за 4%.
Комасација није јефтин посао, а највећи део трошкова отпада на изградњу пољских путева и крчење површина, а затим на трошкове геодетско-техничких радова. За грађане чије су површине обухваћене важно је да ништа не плаћају из свог џепа. Трошкови се подмирују са 70% из државног, а 30% из градског буџета.
M. M. Д.
